V E R K A U F T !
Haus in 55296 Lörzweiler
Makler IFM3382, Objektkennung IF1058853

Kaufpreis	615.000,00 € Festpreis
Zimmer	5,0
Badezimmer	2,0
Stellplätze	2
Wohnfläche	187,00m²
Grundstück	479,00m²

Lage

Es handelt sich hier um ein projektiertes Einfamilienhaus.

Wenn Sie uns über den Button "KONTAKT ZUM ANBIETER" Ihren Namen und Ihre Tel. Nummer mailen, wird nur ein Mitarbeiter, einer der beiden obigen Firmen, Sie anrufen um weitere Details mit Ihnen zu besprechen.

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Alle anderen Hausarten, alle Raumaufteilungen usw. bestimmen noch Sie.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.

NOCHMALS:

ALL DIESE ECKDATEN KÖNNEN SIE NACH IHREN WÜNSCHEN NOCH ÄNDERN !!!

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Lörzweiler ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bodenheim an.

Eisenbahn
Der Bahnhof Bodenheim liegt linksrheinisch an der Bahnstrecke Mainz–Mannheim. 2017 wurde die Station in der Bahnhofskategorieliste der DB Station&Service in die Kategorie 4 eingestuft. Der Bahnhof Bodenheim wurde 1853 von der Hessischen Ludwigsbahn zusammen mit der Strecke eröffnet. 1899 wurde hier elektrischer, automatischer Streckenblock installiert.[11] Die Fahrzeit mit der Regionalbahn nach Mainz beträgt ca. 10 Minuten, nach Mannheim etwa 1 Stunde und 10 Minuten.

Straßenverkehr
Bodenheim ist über die Bundesstraße 9 sowie indirekt über die Bundesautobahn 60 an das Fernstraßennetz angebunden. Über Landstraßen ist Bodenheim mit Mainz-Laubenheim, Nackenheim und Gau-Bischofsheim verbunden.

Objekt

OKAL zeigt 700 Anzeigen mit aktuellen Grundstücken auf:
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Auf einem Grundstück im Neubaugebiet ''Kleine Hahl'' (479 m²) in Main Lörzweiler, bauen wir für Sie ein schönes freistehendes Einfamilienhaus, mit ca. 185 m² Wohnfläche.

Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2,80 m, höhere Fenster, höhere Türen, ein Steuerungssystem mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fußbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar.
Optimale Außenwanddämmung = U-Wert 0,12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 40 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.

Im EG befindet sich ein großzügiges, helles Wohn-Esszimmer mit über 43 m² mit drei großen Doppel-Terrassentür, einer normalen Terrassentür und 2 Fenstern zum Garten.
Zusätzlich beinhaltet das EG eine offene Küche, eine Diele mit Garderobe, einen HAR/Abstellraum, ein Büro/Gästezimmer und ein Gäste-WC mit Dusche.

Im DG haben alle Zimmer ebenfalls Tageslicht über große, bodentiefe Fenster oder Kniestockfenster und sind daher angenehm hell.

Es befinden sich dort 2 gleichgroße Kinderzimmer, je 18,7 m².
Das Elternschlafzimmer ist genauso großzügig geschnitten, hat eine eigene Ankleide (über 25m² zusammen).
Es gibt auch noch ein rießiges Bad mit fast 20m² 2 Waschbecken, Wanne und bodentiefer Dusche zum Wohlfühlen.

- Effizienzhaus 40
- Satteldach
- 1,5 geschossig
- Kniestock 150 cm
- Außenmaße: ca. 10,6 x 10,6 m;
- Dachneigung: 28 Grad,
- malervorbereitet
- inkl. Be-, und Entlüftungsanlage
- inkl. Wärmerückgewinnung
- inkl. Bodenplatte

- inkl. Grundstück

Abbildung zeigt Sonderausstattung (Erker und Farbe)

- Keller gegen Aufpreis von 44.900,--€ möglich

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

Di - einschl. So. von 10 - 18 Uhr, Montag Ruhetag

Ausstattung

Ein Expose und eine Bau-, und Leistungsübersicht anbei als PDF.
BITTE HERUNTERLADEN !

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Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 40.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

NACHHALTIGES BAUEN IST BEI OKAL BEREITS SERIE

JEDES Haus wird individuell zertifiziert.*

Das kann Ihnen kein anderer Hausanbieter bieten: die serienmäßige, individuell auf Ihr Haus abgestimmte Nachhaltigkeitszertifizierung nach den strengen Richtlinien der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB).

Anderswo verspricht man Ihnen vielleicht besonders ökologische Baumaterialien. Wieder ein anderer setzt auf effizientes Heizen. Oder verspricht Ihnen einen hohen Werterhalt über die gesamte Nutzungsdauer.

Nur bei OKAL bekommen Sie das alles als Komplettpaket – und zwar individuell für Ihr Haus. Denn im Gegensatz zu anderen Anbietern zertifizieren wir nicht einmalig einen allgemeinen Hausentwurf, sondern jedes Haus einzeln.

Sie erhalten also ein individuelles Zertifikat für Ihr Haus, mit Ihrer Planung und Ausstattung. Dadurch ist unsere Zertifizierung sehr viel aussagekräftiger – ein echter Mehrwert für Sie als Bauherr.

* Individuelle DGNB-Zertifizierung auf alle malervorbereiteten und schlüsselfertigen OKAL-Häuser.

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„Wir möchten einen Mehrwert für unsere Bauherren schaffen. Nicht nur kurzfristig, sondern auch mit Blick auf die Zukunft. Das geht nur mit sehr strengen Kriterien in Sachen Nachhaltigkeit.“
Wilfried Bolz, OKAL-Geschäftsführer


„Nach meiner Überzeugung ist testierte Nachhaltigkeit genau der Punkt, an dem sich wirkliche Gebäudequalität durch ihre gute Wertentwicklung über alle anderen heraushebt.“
Dr.-lng. Christine Lemaitre, Vorstand DGNB

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.