Verkaufe drei 3-Zimmer-Eigentumswohnungen im Paket in der Nähe vom Stadtpark in 04509 Delitzsch!!!
Wohnung in 04509 Delitzsch
Makler IFM3385, Objektkennung IF1085426

Kaufpreis	179.000,00 € Festpreis
Zimmer	9,0
Baujahr	1995
Wohnfläche	174,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de mittelstadt-immo.de

Lage

Delitzsch ist eine Große Kreisstadt und ein Mittelzentrum im Nordwesten des Freistaates Sachsen. Sie ist nach der Einwohnerzahl die größte Stadt im Landkreis Nordsachsen und nach Leipzig, Halle und Merseburg viertgrößte Stadt im Ballungsraum Leipzig-Halle. Eine rasche Erreichbarkeit zur
S-Bahn-Verbindung nach Leipzig-Halle ist von den Wohnungen gegeben.

Die Wohnungen befinden sich in der Nähe des Stadtparks.

Archäologische Spuren auf dem Stadtgebiet deuten auf eine bäuerliche Besiedlung in der Jungsteinzeit hin. Vom Wohlstand im Spätmittelalter und der frühen Neuzeit zeugt vor allem die gut erhaltene und durch verschiedene architektonische Epochen geprägte Altstadt mit dem Barockschloss, der Stadtbefestigung, ihren Plätzen, Bürger- und Patrizierhäusern und Stadttürmen.

Das Stadtgebiet der Mittelstadt und ihre Umgebung sind von ausgedehnten Gewässer-, Wander- und Radwegnetzen sowie Naturschutzgebieten geprägt.

Delitzsch liegt an den Bundesstraßen Magdeburg-Dessau-Leipzig (B 184) und Brehna-Delitzsch-Bad Düber (B 183 a). Zusammen bilden die Bundesstraße 184 und der östliche Stadtring eine geschlossene Stadtumfahrung um die Kernstadt und seine unmittelbar angrenzenden Ortsteile. Die B 183 a geht nordwestlich der Stadtgrenze in die B 100 über, welche bei Brehna die A 9 (Berlin-Nürnberg-München) kreuzt. Südlich der Stadt fließt die B 184 mit der B 2 zusammen, welche folgend die A 14 (Dresden-Leipzig-Magdeburg) tangiert.

Objekt

Heute möchte ich Ihnen diese Liegenschaften ans Herz legen.

Diese drei 3-Raum-Wohnungen befinden sich im Herzen von Delitzsch und der Clou ist, auch in der gleichen Immobilie.

Jeweils drei separate Zimmer, Küche und Badezimmer, die jeweils von dem geräumigen Flur aus begehbar sind.

Die Fußböden sind mit Laminat oder Vinylboden ausgelegt worden.

Alle Bäder wurden neu gefliest sowie mit neuer Badkeramik ausgestattet. 2 Wohnungen haben eine Dusche im Badezimmer und die 3 Wohnung eine Badewanne.

Es fand eine vollständige Erneuerung der Elektrik statt.

Ebenso wurden die Innentüren erneuert und in jeder Wohnung sind an den Fenstern Rollläden vorhanden.

Als Rendite-Objekt sind diese Wohnungen hervorragend geeignet.

Zwei von den Eigentumswohnungen sind bereits vermietet für jeweils 315,00 Euro monatlich kalt. Die dritte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und soll ab August 2019 wieder vermietet werden.

Ausstattung

Wohnung I im EG links
58 m²
5,50 Euro je m² kalt = 319,00 Euro kalt
Vermietung ist ab August 2019 vorgesehen

Wohnung II im 2.OG links
58 m²
5.50 Euro je m² kalt = 319,00 Euro kalt
vermietet

Wohnung III im 4.OG links
58 m²
5,50 Euro je m² kalt = 319,00 Euro kalt
vermietet

Gesamtmieteinnahmen: 957,00 Euro mtl. bzw. 11.484,00 jährlich

Gerne gebe ich Ihnen weitere Informationen dazu unter der
0 1 7 8 4 7 3 1 6 3 0.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 92.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse stehen bei uns an erster Stelle. Ob Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten oder ein fundiertes Wertgutachten benötigen, Sie profitieren von der gebündelten Kompetenz unseres hochmotivierten Teams. Sie erreichen mich, Petra Saalfeld, unter der 0178/4731630 und wir vereinbaren kurzfristig einen Termin!

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1995
Energieträger:	Etagenheizung, Gas
Art des Energieausweises:	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:	92.60 kWh/(m²a)
Mit Warmwasser:	Ja
Effizienzklasse:	C
Gültig bis:	2028-06-12