*Eine außergewöhnliche Wohnung im Zentrum*
Wohnung in 74074 Heilbronn
Makler ms6567, Objektkennung IF1102709

Kaufpreis	345.000,00 €
Zimmer	5,0
Badezimmer	1,0
Baujahr	2016
Wohnfläche	167,70m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de

Lage

Das Haus wurde sehr zentrumsnah und verkehrsgünstig gebaut. Die Entfernung von Haus bis zur B 27 beträgt ca. 200 Meter und in das Zentrum 1,1 km. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Banken sind fußläufig erreichbar.

Objekt

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien diese außergewöhnliche mit ca. 168 m² eines 5 Parteienhauses in zentraler Lage von Heilbronn. Die Wohnung erstreckt sich vom 5. Obergeschoss bis ins ausgebaute Dachgeschoss - eine WG Vermietung könnte ich mir hier auch gut vorstellen, zumal die Distanz zur Hochschule sehr überschaubar ist und ein 6. Zimmer leicht abtrennbar wäre.

Die 1912 gebaute und 2012 sanierte Doppelhaushälfte steht auf einem 269 m² großen Grundstück. Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Sie betreten die Wohnung und werden im Flur begrüßt. Schräg gegenüber der Eingangstür ist ein Zimmer und auf der rechten Seite der große Wohn- Essbereich mit offener Küche. Links vom Flur sind die separate Toilette, das große Tageslichtbad mit übergroßer Dusche, Waschbecken, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss sowie ein Zimmer und die Treppe ins Dachgeschoss angeordnet. Im Dachgeschoss hat der Architekt zwei weitere Zimmer realisiert.

Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.

Gemeinschaftlich genutzt werden kann der Fahrradabstellraum.

Derzeit ist die Wohnung vermietet. Der Mietwertrag wurde zum 31.10.2020 gekündigt, so dass die Wohnung ab dem 01.11.2020 frei ist.

Bitte beachten Sie - einen Balkon und einen Parkplatz kann ich Ihnen leider NICHT anbieten.

Gerne mailt Ihnen Bausch Immobilien ein Exposé mit weitern Bildern, Grundrissen und Ansichten zu. Sehr gerne zeigen wir Ihnen auch die Wohnung.

Ausstattung

Zentrale Lage
5 Zimmer Wohnung
Ca. 168 m²
Keller


Gemeinschaftlich kann der Fahrradraum genutzt werden.

Sonstige Angaben

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers. Aus diesem Grund können wir keine Richtigkeit garantieren. Sollte Ihnen dieses Objekt bereits bekannt sein, bitte ich Sie uns dies schriftlich, innerhalb von 5 Tagen mitzuteilen unter der Angabe des anderen Anbieters. Andernfalls gilt der Nachweis durch uns als anerkannt.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Eine Innenbesichtigung erfolgt nur nach vorheriger Absprache mit uns. Bei einer Außenbesichtigung bitte ich Sie um Diskretion.

Kommt der Ankauf dieses Objektes durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande, stellen wir dem Käufer die beim Kaufpreis genannte Provision in Rechnung.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.