Neubau + Einliegerwhg. Typ A: 150 m² + 50 m² ELW, Typ B: 120 m² + 80 m² ELW. Alle Dacharten gleich.



Sonstige Kosten
5,95%, inkl. MwSt. Nur auf das Grundstück !

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Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum .

Objektkennung
IF1115111
1601_6717_2533
6717
2533

Neubau + Einliegerwhg. Typ A: 150 m² + 50 m² ELW, Typ B: 120 m² + 80 m² ELW. Alle Dacharten gleich.
Haus in 64342 Seeheim-Jugenheim
Makler IFM3382, Objektkennung IF1115111

Kaufpreis 1.240.000,00 €
Zimmer 4,0
Badezimmer 4,0
Stellplätze 2
Wohnfläche 200,00m²
Grundstück 850,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: kleinstadt-immo.de

Lage

Es handelt sich hier um ein Einfamilienhaus mit ca. 200 m² von ELK inkl. Einliegerwohnung.
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Ob eine andere Hausart oder ob eine andere Hausgröße, bzw. Raumaufteilungen bestimmen noch Sie.
ELK tritt ausschließlich als bauausführendes Unternehmen auf !

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.
Änderungen des Preises oder der Ausstattung, sowie Irrtümer sind vorbehalten.


Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

Thormann & Thormann HVs,
ELK Kooperationspartner
Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag
von 11 - 18 Uhr
Tel: 06101/ 12 55 1

DSGVO:https://www.elkhaus.de/datenschutz
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Dieses Grundstück befindet sich im Stettbacher Tal mit einem traumhaften Blick ins Grüne.

Es handelt sich um ein Abriss-Grundstück.

Das Stettbacher Tal grenzt direkt an Seeheim - Jugenheim es geht praktisch übergangslos in einander über.

Wir haben hier 1703 m² Grundstück die geteilt werden können in zwei fast gleiche Hälften, jedoch davon gehen circa 200 m² für die gemeinsame Zufahrt ab.

Es bleibt ausreichend Platz für 2 Stadtvillen mit Garten in Südwest-Ausrichtung.

Hier gilt § 34 Nachbarschaftsbebauung in diesem Fall II Vollgeschosse plus Dachausbau, falls gewünscht.

Stettbach ist ein Dorf der Gemeinde Seeheim-Jugenhei.m im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg, das verwaltungsmäßig zum Ortsteil Ober-Beerbach gehört.

Stettbach liegt von Wald umgeben im Naturpark Bergstraße-Odenwald an der Bergstraße im Odenwald und wird vom Stettbach durchflossen, der in westlicher Richtung talabwärts nach Jugenheim führt, wo er sich mit dem Quaddelbach zum Landbach vereinigt. Die Siedlung ist Teil der Gemarkung Ober-Beerbach

Objekt

Nur ELK zeigt ca. 450 Hausangebote mit aktuellen und REALEN Grundstücken auf:

www.bauenrheinmain.de

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Hier bauen wir für Sie eine zeitlose und moderne Stadtvilla Einliegerwohnung auf einem schönen Abrissgrundstück im Stettbacher Tal mit einem traumhaften Blick ins Grüne.
Wir haben hier 1703 m² Grundstück die geteilt werden können in zwei fast gleiche Hälften, jedoch davon gehen circa 200 m² für die gemeinsame Zufahrt ab.

Abriss zahlt Käufer, ca. 40 T€ je Haus.

Typ A: 150 m² Einfamilienhaus + 50 m² Einliegerwohnung,

Typ B: 120 m² Einfamilienhaus + 80 m² Einliegerwohnung.

- Ob Satteldach 25°und 2 m Kniestock,
- ob Stadtvilla mit 2 Vollgeschossen oder
- ob mit Flachdach uns 2 Vollgeschossen

Egal welche Hausart gleicher Preis !

Natürlich können Sie diese Größen verändern wie Sie wollen.


FAKTEN:

- Effizienzhaus 40 PLUS
- Grundstück im Angebot inklusive (Anteil von 299.000, --€)
- inkl. Photovoltaikanlage
- inkl. Lithium-Ionen Batterien, zur Einspeisung ins Netz
- inkl. Brandschutzwand
- inkl. Nutzkeller
- inkl. Belüftungsanlage
- Luftwasserwärmepumpe
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- 3 fach verglast
- inkl. elektrischer Rollläden
- in schlüsselfertig (alles erledigt)
- 12,5 m x 10 m (Gesamtgröße des Hauses inkl. der Einliegerwohnung)

DETAILBESCHREIBUNG:

ES HANDELT SICH UM EIN FIKTIVES HAUSBEISPIEL.

Typ A:
Im EG liegt ein Technikraum, welcher von außen begangen wird, mit der Heizung. Damit haben beide Parteien Zugang, falls einer in Urlaub ist.
Das Einfamilienhaus hat ein Gäste WC und der Wohnbereich mit offener Küche sind ca. 28 m².
Die ELW hat im EG ein Duschbad und dahinter einen Raum für die Waschmaschine und Trockner, bzw. Lager.
Das Schlafzimmer hat 11,5 m² und der Wohnbereich mit offener Küche ca. 27 m²
Im OG:
Hier befindet sich für das Einfamilienhaus viel Platz:
Ein großes Bad mit 18 m², für die Eltern mit eigener Ankleide ca. 23 m² und jedes Kinderzimmer hat über 25 m².
Daher könnte hier auch noch ein Raum entstehen.

Typ B:
Im EG liegt das Wohn-Esszimmer von circa 25 m², die offene Küche (9 m²), ein HAR/HWR und einem Gäste-WC .
Die ELW hat im Wohnzimmer (18 m²), offene Küche mit 6 m², den HWR und auch ein Gäste WC.

Im OG befinden sich 2 Kinderzimmer, ein Tageslichtbad und das Elternschlafzimmer (17 m²).

In der ELW sind im OG zwei Zimmer mit 11 m² und 19 m². Mittig gelegen befindet sich das Bad mit bodentiefer Dusche.

Verschiedene Änderungen können zu Mehrpreisen führen.

Nicht im Angebot enthaltene Kosten:
Grundstückserwerbskosten ca. 13,5% (Courtage, Notar und Grunderwerbssteuer) nur auf den Grundstückspreis !

Die Baunebenkosten liegen ca.bei 80T €.

Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin in unserem Musterhaus Bad Vilbel - Platz 4 (siehe Bild)
Wir übernehmen der Eintritt und freuen uns auf Sie.

Thormann & Thormann HVs,
ELK Kooperationspartner
Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag
von 11 - 18 Uhr
Tel: 06101/ 12 55 1

Ausstattung

Das innovative Homeway Multimedia-System ersetzt in Ihrem ELK Haus drei verschiedene Verkabelungssysteme.

Dank der einzigartigen Kombination aus Antennen-, Telefon- und Netzwerkdiensten auf Basis eines Hybridkabels, stehen Ihnen über die patentierte Anschlussdose alle Dienste gleichzeitig zur Verfügung. Über Homeway Multimedia ist auch die Verbindung von kabellosen und kabelgebundenen Netzen mittels WLAN Access Point möglich.
Das leistungsstarke System lässt sich dank verschiedener Steckmodule jederzeit per Plug 'n Play an Ihre aktuellen Ansprüche anpassen. So bleiben Sie flexibel und sind für die Zukunft optimal gerüstet.

Die perfekte Multimediaverkabelung für Ihr Traumhaus von ELK
Wer kennt es nicht, das nervige, Kabelgewirr, das in der Regel mehr oder weniger schlecht durch Haus oder Wohnung verlegt wird?

Fernsehen, Internet?/?LAN und Telefon drei verschiedene Kabelsysteme, kreuz und quer durcheinander. Mit homeway kann man alle Anwendungen durch ein einziges, innovatives System nutzen.
Einfach zu planen, easy im Handling: Alle Anschlüsse und Geräte werden zentral an einem Ort gesammelt und in das homeway Kabelsystem eingespeist.
Die Multimediakabel transportieren die Signale von dort aus zu den gewünschten homeway Anschlussdosen. Smart, oder?

homeway ersetzt drei herkömmliche Systeme
Das spart Zeit und Geld!

Weniger Leerrohre und Schalter, geringer Aufwand für Anschluss und Montage.

Multimedia Anwendungen mit homeway

Multimedia: Heute aus unserem Leben nicht mehr wegzudenken. Neben Fernsehen, Telefon und Radio ist ein schneller Internetzugang inzwischen ein absolute „muss“. Und das bei immer mehr multimedialen Anwendungen und Mehrwertdiensten.

homeway macht Internet, TV, Telefon, Radio und WLAN in allen Räumen verfügbar und bietet dafür eine zukunftsorientierte und bewährte Multimedia Lösung.

Der Hit: Integriertes WLAN direkt aus der Dose
Die homeway Access Points binden mobile Multimediageräte per WLAN in das homeway Heimnetzwerk ein. Die kleinen, extrem leistungsstarken Module passen in jede homeway Dose und sorgen für stabiles und schnelles WLAN im ganzen Haus.

Mit homeway werden die Vorteile kabelloser und drahtgebundener Netze perfekt miteinander kombiniert

Flexibel bleiben durch Modulsystem
Die homeway Multimediadosen lassen sich mit Steckmodulen jederzeit an Änderungswünsche anpassen, ohne dass man die Verkabelung hinter der Dose verändern muss.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.12.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Nur ELK bietet Ihnen etwas, was Sie sonst nicht bekommen:

- 1,5 Geschosse mit 1 m Kniestock und 42° Dachneigung
- 1,5 Geschosse mit 2 m Kniestock und 25° Dachneigung
- 2 Vollgeschosse mit Walmdach ( Stadtvilla )
- 2 Vollgeschosse mit Flachdach ( Bauhaus)

ALLE 4 HAUSARTEN ( bei gleicher Größe ) ZUM GLEICHEN PREIS !

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Bei uns im Hauspreis inklusive:

- Bodenplatte (optional Keller) im Preis enthalten
- Blower Door Test
- alle Fenster mit Rollläden aus Aluminium
- Effizienznachweis 8 Tage nach Vertragsabschluss
- Dreifach Verglasung im gesamten Haus
- Innenaufteilung frei wählbar nach Ihren Wünschen
- Lieferung und Stelltermin werden vertraglich garantiert (mit Vertragsstrafe)
- Alarmanlage mit Bewegungsmelder
- Außenzapfstelle für Garten
- Eichen Massivholztreppe keilverzinkt ins OG
- Zementestrich im EG und OG
- umfangreiche Elektroinstallation LAN Dosen und sehr viele Steckdosen ( z.B. Schlafräume mit 10 Stück)
- Luftwärmepumpe, Heizen, Lüften UND Kühlen !
- CO2 - Regelung
- Feinstaub/ Pollenfilter
- Passiv Wand ( U-Wert = 0,12 kw)
- farbiges Volltouchdisplay und Nebenbedienpanels mit integriertem Datenbus
- Versicherungen: Bauleistung, Rohbau, Haftpflicht. und Gebäude
- Keine extra Transportkosten in ganz Deutschland
- Dachschrägen doppelt beplankt (erhöhter Schallschutz)
- 12 Monate Festpreisgarantie
- Handtuchheizkörper im Familienbad
- Zählerschrank / Verteilerkasten
- alle Rauchmelder
- Aluminium Dachrinne
- Leiterheizkörper im Hauptbad
- zweifarbiger Außenputz
- glatt gespachtelte Wände und Decken, weiß gestrichen, mit Dispersionsanstrich, endlich keine Raufaser mehr !
- Selbstreinigende Dachsteine
- Alle Fenster in RC2 N- Ausführung ! mit Pilzkopfverriegelung & sperrbaren Tresoroliven
- Haustür mit 5-fach Verriegelung in RC 2 - Ausführung !
- Warmwasseranschluss auch im Gäste WC Standard
- Baugerüst und Baukran inklusive
- Baucontainer und Dixi Toilette

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


Kontaktaufnahme

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