Sanierungsbedürftiges 2-3 Familienhaus in Zentraler Lage
Haus in 57518 Betzdorf
Makler IFM3386, Objektkennung IF1122435

Kaufpreis	139.000,00 €
Zimmer	6,5
Baujahr	1883
Wohnfläche	126,00m²
Grundstück	130,00m²

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Lage

Betzdorf ist eine Stadt im Landkreis Altenkirchen im nördlichen Teil von Rheinland-Pfalz mit circa 10000 Einwohnern, die als Mittelzentrum ausgewiesen ist.
Das Haus befindet sich sehr zentral in Betzdorf, sodass Sie fußläufig Aldi und Rewe zum Beispiel nach 1000 Metern erreichen können. Auch der Bahnhof , Betzdorf ist ein Eisenbahnknotenpunkt, der Sie in alle Richtungen verbindet, befindet sich in 600 Metern Entfernung.

In Betzdorf steht Ihnen alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen zur Verfügung.
Kindergarten, Grundschule Realschule Plus und Gymnasium, alle Einkaufsmöglichkeiten, viele Gastronomie Betriebe, Baumarkt, Tankstelle und Möbelhaus, es gibt nichts, was fehlt.
Viele kulturelle Veranstaltungen und Vereine bieten ein breit gefächertes Angebot an Freizeitaktivitäten an.

Objekt

*Energieausweis in Bearbeitung.
Dieses Haus verfügt über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, ein weiterer Raum, eine Küche, in der die Dusche eingebaut ist und ein WC auf dem Flur.
Die Aufteilung im Obergeschoss ist in etwa gleich.
Die Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss beträgt circa 46 m2, im Dachgeschoss befinden sich 35 m² Wohnfläche.
Im Dachgeschoss haben die Räume ab circa einem Meter Schrägen.
Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist durchs Haus erreichbar und hat einen Eingang von außen.

Vor dem Haus steht Ihnen ein kleiner Hof zur Verfügung, Garten ist nicht vorhanden.
Energieausweis ist in Bearbeitung.

Ausstattung

Das Haus ist massiv aus Bruchstein errichtet. Die untere Decke ist aus Beton, die anderen Decken sind Holzbalkendecken.
Das Dach wurde vor circa 10 Jahren mit Pfannen eingedeckt und gedämmt.
Die Holzfenster sind auf der Seite zur oberen Straße sind einfach, die anderen Holzfenster doppelt verglast.
Das Dach wurde vor circa 10 Jahren neu eingedeckt und gedämmt.
Die Fenster zur einen Seite sind einfach verglast, die anderen Holzfenster haben eine doppelte Verglasung.
Es gibt kein Badezimmer und keine Heizung.

Sonstige Angaben

Frau Susanne-Pütz-Hebel
Lizenzpartner IAD GmbH
Weinbergstraße 15
65606 Villmar-Weyer
Tel.: 01578 4058839
Email: puetz.hebel@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Gartenstraße 1, 65549 Limburg

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.