* Zweifamilienhaus * Photovoltaik 9,4 kWh * Ruhige aber TOP Lage *



Sonstige Kosten
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

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RE/MAX Immo-Team
Herr Hartwig Leemhuis
Hauptstraße 72a
26789 Leer

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Objektkennung
IF1124170
foo7526_6121_CT-2637
6121
CT-2637
* Zweifamilienhaus * Photovoltaik 9,4 kWh * Ruhige aber TOP Lage *
Haus in 26826 Weener / Diele
Makler foo7526, Objektkennung IF1124170

Kaufpreis 375.000,00 €
Zimmer 9,0
Badezimmer 2,0
Baujahr 1973
Wohnfläche 329,22m²
Grundstück 3.459,00m²

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Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Lage in Diele. Diele ist ein Ortsteil der Stadt Weener im ostfriesischen Rheiderland. Bedingt durch seine Lage an der südlichen Grenze der Grafschaft und des späteren Fürstentums Ostfriesland hatte der Ort in seiner Geschichte eine große Bedeutung.

Objekt

Raumprogramm Aufteilung:

Eingang Flur: ca. 5,4 m²
Flur: ca. 10,4 m²
Schlafzimmer: ca. 14,5 m²
Wohn-/ Esszimmer: ca. 33,84 m²
Küche 1: ca. 8,3 m²
WC / Dusche: ca. 8,45 m²
Gäste WC: ca. 1,66 m²
Fernsehzimmer: ca. 10,95 m²
Flur: ca. 4,22 m²
Küche 2: ca. 12,7 m²
Terrasse überdacht geschlossen: ca. 16,66 m²
Schlafzimmer: ca. 12,3 m²
Abstellraum: ca. 9,2 m²
Flur: ca. 8,15 m²
Partyraum: ca. 35,0 m²
Raum mit Theke: ca. 31,05 m²
Flur: ca. 4,10 m²
Abstellraum: ca. 9,8 m²
WC: ca. 2,73 m²
Flur: ca. 6,64 m²
Hauswirtschaftsraum: ca. 5,37 m²
Vorratsraum: ca. 8,83 m²

Obergeschoss:

Flur: ca. 6,9 m²
Schlafzimmer: ca. 11,76 m²
Schlafzimmer: ca. 15,66 m²
Wohnzimmer: ca. 17,3 m²
WC / Dusche: ca. 3,34 m²
Küche: ca. 8,86 m²
Balkon / Terrasse: ca. 21,77 m²


Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.


Angaben zum Energieausweis:
- Art: Bedarfsausweis
- Gültig bis: 11.04.2032
- Endenergieverbrauch: 199,1 kWh (m²*a)
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieeffiziensklasse: F

Ausstattung

***Highlights***

- Photovoltaik 9,4 KW im Kaufpreis enthalten
- Als Zwei- bzw. Dreifamilienhaus nutzbar
- Viele Unterstellplätze für Landmaschinen etc. vorhanden
- Balkon oben mit tollem Ausblick
- Partyraum mit Theke und viel Platz
- Kleinkläranlage

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.4.2032.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

**** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****

Christian Tammen
RE/MAX Immo-Team
Immobilienmakler nach § 34c GewO


Tel.: 0491/997568-19

E-Mail: christian.tammen@remax.de

Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Impressum:
Vertretungsberechtigter: Christian Tammen
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Berufsaufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: 60/144/15584

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

1973
Gas
Bedarfsausweis
0.00 kWh/(m²a)
Ja
F
2032-04-11


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