Erdgeschoß*** vermietete 3 Zimmerwohnung im Herzen von Köln Ehrenfeld zum ***TOPPREIS
Wohnung in 50825 Köln
Makler IFM20181112055119, Objektkennung IF1163029

Kaufpreis	179.000,00 €
Zimmer	3,0
Badezimmer	1,0
Baujahr	1903
Wohnfläche	58,00m²

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Lage

Das hippe, multikulturelle Ehrenfeld erstreckt sich rund um die moderne, muschelförmige Zentralmoschee und den Fernsehturm Colonius mit Panoramablick auf die Stadt. In bunt bemalten Gebäuden sind Slow-Food-Restaurants, originelle Cafés, Dönerläden und unabhängige Boutiquen angesiedelt. Clubs in ehemaligen Fabrikanlagen ziehen ein bunt gemischtes Publikum zu Partys und Livekonzerten an.

Bahnhof Ehrenfeld und Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfes sind in umittelbarer Nähe.

Objekt

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine vermietete 3 Zimmerwohnung im Erdgeschoß in toller zentraler Lage von Ehrenfeld.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca 58 m² .

Folgende Aufteilung liegt vor :

Flur 4,65 m², Wohnen : 11,26 m², Bad mit Dusche 2,62 m², Küche 10,68 m², Schlafzimmer 13,27 m², Schlafzimmer II : 12,92 m2

Abstellraum : 1,90 m²

Das Objekt wird vermietet verkauft :

Nettomiete 365 Euro zzgl. 172 Euro Betriebskosten

Der Energieausweis liegt vor :151,9 KWH Energieklasse E

Gerne senden wir Ihnen den Grundriss zum Objekt zu.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights:

* drei Zimmerwohnung mit 58 m² Wohnfläche

* tolle , zentrale Lage direkt in Ehrenfeld,

* Bahnhof in 5 in weniger als 5 Minuten fussläufig erreicht.

* sehr nette Hausgemeinschaft

* Küche, Flur , Bad und Wohnzimmer und zwei weitere Schlafzimmer

* ca 58 m² Wohnfläche

* renovierungsbedürftiger Zustand

* Gaszentralheizung

* Objekt wird vermietet verkauft .

Sonstige Angaben

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1903
Energieträger:	Zentralheizung, Gas
Art des Energieausweises:	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:	151.90 kWh/(m²a)
Effizienzklasse:	E
Gültig bis:	2031-10-05