Dachgeschosswohnung, Balkon und Stellplatz in ruhiger Wohnlage von Wremen
Wohnung in 27639 Wurster Nordseeküste
Makler 89349, Objektkennung IF1174597

Kaufpreis	143.000,00 €
Zimmer	2,5
Badezimmer	1,0
Stellplätze	1
Baujahr	2007
Wohnfläche	62,93m²
Grundstück	853,00m²

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Lage

Das kleine Nordseebad Wremen ist unmittelbar am Nordseedeich und dem Nationalpark Wattenmeer gelegen. Wenn die dicken Pötte auf dem Welt­schifffahrtsweg der Weser vorbeiziehen, bleibt hier die Zeit stehen. Hektik, Stress, Eile könnt ihr hier getrost über Bord werfen. Hier erlebt ihr einmalige Sonnenuntergänge vor einer ebenso traumhaften Kulisse. Maritimes Wahrzeichen des idyllischen Örtchens ist der schwarz-weiße Leuchtturm "Kleiner Preuße". Und wer Lust hat, der macht einen Ausflug in die nahe gelegene Seehafenstadt Bremerhaven oder Cuxhaven und genießt das Angebot der Stadt.

Objekt

In unmittelbarer Nähe zum malerischen Kutterhafen des Nordseebades Wremen befindet sich diese 2,5 Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss (1. OG) einer übersichtlichen Appartementanlage mit nur 16 Einheiten (4 Eingänge á 4 Wohnungen). Zur Ausstattung gehören ein Balkon, ein Duschbad sowie eine Einbauküche. Direkt aus der Wohnung ist auch der ausgebaute Spitzboden zugänglich und als zusätzliche Nutzfläche zum Wohnraum nutzbar. Auch gehört ein "fester" PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus zu diesem Angebot.

Ausstattung

- "ausgebauter" Spitzboden als zusätzliche Nutzfläche
- Balkon
- PKW-Stellplatz
- Einbauküche
- teilweise Rollläden

Sonstige Angaben

Die Daten im angegebenen Energieausweis beziehen sich noch auf die alte Heizungsanlage. Im November 2023 wurde eine neue Gasheizung eingebaut. Der neue Energieausweis wird allerdings erst nach der Erstellung der Heizkostenabrechnung 2024 erstellt, da dann auch Verbrauchsdaten von einem Jahr vorliegen.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	2007
Energieträger:	Zentralheizung, Gas
Art des Energieausweises:	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:	88.10 kWh/(m²a)
Gültig bis:	2030-12-07