Haus in 95028 Hof

Auch auf folgenden Themenportalen

Lage

Die Hochschulstadt Hof bietet alles, was man sich vom urbanen Leben wünschen kann. Eine ausgezeichnete Infrastruktur, Spezialfachschulen und Fachhochschulen, Theater und Museen, Veranstaltungen in der Freiheitshalle, ein großes Einkaufsangebot und moderne Sportstätten runden das Angebot ab. Am nahen Untreusee lässt es sich hervorragend entspannen.

Objekt

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus im Zentrum von Hof an der Saale stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar. Die Immobilie ist aktuell nahezu vollständig vermietet – mit Ausnahme der vom Eigentümer selbst genutzten Einheit, die bei Bedarf ebenfalls vermietet werden kann. Der Eigentümer ist zudem bereit, im Falle eines Verkaufs in ein Mietverhältnis zu wechseln, wodurch sich die Vollvermietung unmittelbar realisieren lässt.

Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist langfristig vermietet und sorgt bereits für stabile Einnahmen. Das Gebäude wurde im Jahr 2002 umfassend kernsaniert und seitdem laufend instand gehalten, sodass es sich heute in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Erst kürzlich wurde zudem die Fassade erneuert. Das Treppenhaus befindet sich derzeit in einem Verschönerungsprozess, dessen finale Gestaltung beim Erwerb noch mitbestimmt werden kann.

Ein geschultes Auge erkennt hier sofort das Potenzial: Durch die bestehenden Mieteinnahmen aus Wohn- und Gewerbeeinheiten bietet das Objekt bereits eine attraktive Rendite. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, durch eine Umgestaltung des Rückgebäudes weiteren Wohnraum zu schaffen und die Rentabilität weiter zu steigern.

Ein Investment ohne Sanierungsstau, zentral gelegen und mit zukunftsorientierten Entwicklungsmöglichkeiten – dieses Objekt bietet eine solide und zugleich ausbaufähige Renditebasis.

Sie wünschen weitere Informationen oder möchten gemeinsam mit uns die nächsten Schritte besprechen? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort und stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Ausstattung im Überblick:

Neuer Fassadenanstrich sowie laufend gepflegter Gesamtzustand
Komplettsanierung des Objekts im Jahr 2002
Nahezu vollständig vermietet (bis auf die derzeit eigengenutzte Einheit)
Fußbodenheizung
Zentrale Citylage
Keine Erbpacht (Eigengrundstück)
Attraktive Rendite mit weiterem Entwicklungspotenzial

u. v. m.

Sie haben noch Fragen?
Rufen Sie uns gerne an – wir beraten Sie jederzeit persönlich!

Sonstige Angaben

Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin, der nach Ihren Wünschen entspricht. Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Kennen Sie jemanden, der eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchte?

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten